Берлинский сенат рассмотрит проект изменений в закон о запрещении нецелевого использования жилья (Zweckentfremdungsverbots-Gesetz), сообщается в пресс-релизе Управления городского развития. Поправки устранят имеющиеся в законе нечеткие формулировки, разъяснят процедуру его исполнения и, в целом, упрочат защиту дефицитного жилого фонда от использования не по назначению. Однако, идя навстречу общественному мнению, законодатели предусмотрели возможность кратковременной сдачи собственного жилья, например, на время отпуска, без получения специального разрешения, но не более чем на 60 суток в течение года и с предоставлением подтверждающих документов.

Запрет нецелевого использования жилья действует в Берлине с 2014 года. Он появился в ответ на острую нехватку квартир в быстрорастущем мегаполисе. Городское руководство таким образом планировало вернуть не менее 20 тысяч жилых помещений, посуточно сдаваемых туристам, на рынок долговременной аренды жителями города.

Весной 2016 года власти Берлина обязали получать специальное разрешение всех желающих на время своего отсутствия сдать квартиру в качестве «отпускного жилья» (Ferienwohnung). Районные управления, и без того перегруженные бюрократическими процедурами и страдающие от недостатка персонала, в большинстве своем не справились с выдачей соответствующих разрешений. Тем, кто не смирился с ситуацией и продолжил сдавать жилье вопреки запрету и без разрешения, грозит штраф до 100 тысяч евро.

---

---

Владельцы квартир, использующие их кратковременную сдачу не в качестве бизнеса, а лишь как способ небольшого дополнительного заработка, усмотрели в запрете нарушение своих конституционных прав на распоряжение собственностью. При активной поддержке сервисов для посуточной сдачи квартир внаем, в первую очередь Airbnb, в городе развернулось общественное движение за отмену запрета.

В настоящий момент проект закона находится на рассмотрении Совета районных бургомистров, затем он в должен быть в окончательном виде принят Сенатом и лишь затем будет передан для принятия в столичный парламент.

«Мы не хотим штрафовать тех, кто на время своего отпуска сдает собственную квартиру. Однако, меры против кратковременной аренды с коммерческими целями будут еще более ужесточены», — заявила сенатор по вопросам городского развития и жилищного строительства Катрин Ломпшер (Katrin Lompscher).

---

Читайте также:

• Как снять квартиру в Берлине: договор превыше всего
• Людям с ненемецкими именами в Германии не хотят сдавать квартиры
• Германия после брексита — рай для инвесторов в недвижимость. Но квартиросъемщиков это не радует

---