По различным данным, от 54% до 58% населения Германии снимают жилье. Это с большим отрывом максимальный показатель по Европе. В Дании, которая занимает по аренде жилья второе место, он составляет немногим более трети. Однако условия приобретения недвижимости в этой стране гораздо менее благоприятные.

Почему, несмотря на широкий спектр вариантов финансирования, сравнительно низкие процентные ставки и в целом благополучную экономическую ситуацию для большинства граждан, более половины немцев арендуют жилье?

---

---

Определяющей исторической причиной этого специалисты называют значительно пострадавший или полностью разрушенный жилой фонд в годы Второй мировой войны и последующее бурное строительство многоквартирных домов под аренду как в ГДР, так и в ФРГ. Кроме того, они отмечают высокие немецкие стандарты строительства, а также хорошую защищенность арендаторов на законодательном уровне.

С другой стороны, покупатели недвижимости обременены высокими дополнительными расходами — налогом на землю, нотариальными сборами и комиссионными маклеров, что автоматически увеличивает цену на десятки тысяч евро. К тому же продажа дома в Германии — длительный и трудоемкий процесс.

По информации FAZ за 2017 год, в среднем 70% европейцев имеют собственные квартиры или дома. В то же время, согласно данным Евростата за 2015 года, самая высокая доля собственности жилья является прерогативой бедных членов ЕС. К примеру, в Румынии она составляет почти 96%. Похожая ситуация сложилась в Словакии, Литве, Хорватии и Венгрии.

---

Читайте также:

• Почему немцы «ничего не хотят»? Ни дома, ни машины, ни родины?
• 7% населения Германии живут в тесноте. Это в два раза меньше, чем в среднем по Европе
• Как снять квартиру в Берлине: договор превыше всего

---