Закон об ограничении роста цен на аренду жилья не смог сдержать их взлет

▮. ▮. 25.07.2018

Исследование рынка арендуемой недвижимости, проведенное отраслевым сайтом immowelt.de, показало, что за три года, прошедшие с момента вступления в силу закона об ограничении роста квартплаты (т. н. Mietbremse), в Берлине она резко возросла. В среднем, по сравнению с 2015 годом, стоимость сдаваемого в наем квадратного метра увеличилась на 34 процента — с 8,5 евро до 11,4 евро, сообщает Berliner Zeitung. Для сравнения: в предыдущую трехлетку подорожание составило только 25 процентов.

Подобная ситуация складывается не только в Берлине. К примеру, в Мюнхене арендная плата достигла рекордного уровня: 17,9 евро за квадратный метр. Правда, в столице Баварии аренда дорожает стабильно — на 19–20% за три года. Тем не менее, в местном жилищном сегменте положительного эффекта закон также не оказал.

Стойкий дефицит доступного жилья в этих двух из четырех немецких городов-миллионников объясняется не только приростом городского населения, но и тем, что подрядчики гораздо охотнее берутся за возведение элитных зданий. К примеру, в 2017 году в Берлине из 15 669 сданных в эксплуатацию новых квартир только 666 были социальными.